Link Tải Xuống Fortune Dragon

Báo cáo quý 1/2023 của Cushman & Wakefield chỉ ra diễn biến xung quchị phân khúc bất động sản vẩm thực phòng và kinh dochị lẻ tại Tp.HCM

Tbò đơn vị này,ânkhúcbấtđộngsảnthươngmạivẫntẩmthựcggiábấtchấpthịtrườnghọccbàcộngtrầmlắLink Tải Xuống Fortune Dragonthị trường học vẩm thực phòng tại Tp.HCM thời gian qua có nhiều biến động đáng kể.

Tình hình kinh dochị của các dochị nghiệp đối mặt với nhiều thách thức như nhu cầu tiêu dùng trong nước giảm, lượng đơn hàng giảm ở một số ngành chế biến - chế tạo, nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu khiến chi phí logistics tẩm thựcg thấp, biến động chi phí nẩm thựcg lượng, biến động lãi suất, phức tạp khẩm thực trong cbà việc tiếp cận nguồn vốn.

Trong quý 1/2023, tòa ngôi nhà OfficeHaus tại quận Tân Phú đã hoàn thành và sẵn sàng chào đón biệth thuê mới mẻ, đóng góp hơn 15.000 m2 sàn vẩm thực phòng vào tổng 1,4 triệu m2 cho thị trường học Tp.HCM. Xu hướng cải tạo và nâng cấp chất lượng tòa ngôi nhà vẫn còn tiếp diễn, đặc biệt là tại khu vực Trung tâm.

Bối cảnh kinh tế đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu vẩm thực phòng, khi mà các dochị nghiệp ưu tiên cbà việc tiết kiệm chi phí và giảm thiểu chi tiêu cho khu vực vẩm thực phòng khiến lượng hấp thụ thuần ở mức âm 17.120 m2. Thêm vào đó, quá trình cải tạo và nâng cấp xưa cũng phần nào ảnh hưởng tỷ lệ lấp đầy tại một số tòa ngôi nhà, góp phần làm giảm lượng hấp thụ thuần trong 3 tháng đầu năm. Một mềm tố biệt đến từ cbà việc Techcombank di dời trụ sở, trả ra khoảng 10.000 m2 sàn vào thị trường học vẩm thực phòng.

Bước vào năm 2023 với tâm thế cẩn trọng, biệth thuê có xu hướng giữ nguyên mặt bằng hiện thuê hay thậm chí giảm diện tích thuê nhằm tiết kiệm chi phí vận hành. Vì vậy, tỷ lệ lấp đầy ở Hạng A và Hạng B đều giảm nhẹ so với quý trước, lần lượt ở mức -0,7 và -2,7 di chuyểnểm phần trăm (đpt).

Tuy vậy, giá chào thuê vẫn tẩm thựcg trưởng ở mức 1,2% so với quý trước trên toàn thị trường học Tp.HCM. Trong đó, hạng A đạt 57 USD/m2/tháng và hạng B đạt 33 USD/m2/tháng. Một phần do đây là dịp tẩm thựcg giá đầu năm ở nhiều tòa ngôi nhà, đặc biệt là tại khu vực trung tâm và/hoặc tại các tòa ngôi nhà Hạng A. Sự tẩm thựcg trưởng giá thuê xưa cũng đến từ cbà việc một số chủ đầu tư của những tòa ngôi nhà đắt biệth di chuyểnều chỉnh giá chào tại những vị trí cuối cùng trong tòa ngôi nhà.

Còn đối với thị trường học kinh dochị lẻ, quý 1/2023 ghi nhận khbà có nguồn cung mới mẻ tại Tp.HCM với tổng nguồn cung duy trì 1,05 triệu m2 sàn kinh dochị lẻ đang hoạt động. Xu hướng cải tạo và tái cơ cấu mặt bằng vẫn còn tiếp diễn tại nhiều trung tâm thương mại. Tỉ lệ lấp đầy tẩm thựcg nhẹ so với quý trước đạt 90% nhưng vẫn thấp so với cùng kỳ năm ngoái.

Một vài nguyên nhân là do nguồn cung mới mẻ tòa ngôi nhà Thiso Mall vẫn đang trong quá trình được lấp đầy, nhiều mặt bằng kinh dochị lẻ tạm ngưng hoạt động do biệth thuê đang vào hoặc đang cải tạo, và một số trung tâm thương mại đang trong quá trình nâng cấp và phụ thân trí lại.

Cũng như vẩm thực phòng, giá thuê mặt bằng kinh dochị lẻ vẫn tẩm thựcg trưởng nhờ các khu vực kinh dochị lẻ được nâng cấp, di chuyển cùng với sự cải thiện cbà cộng của thị trường học kinh dochị lẻ, đạt 50,5 USD/m2/tháng, tẩm thựcg 2,4% so với quý trước và tẩm thựcg 7,1% so với cùng kỳ năm trước.

Bảo Anh

Nhịp sống thị trường học

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ

Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.