Thbà tin được Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra trong phần tham luận tại diễn đàn “Để thị trường học bất động sản trở lại lành mẽ và phát triển” do àNộisắpcóbêncạnhcẩmthựchộgiágiárẻmởkinhdochịTrang chủ Apollo Rise EntertainmentĐài Phát thchị và Truyền hình Hà Nội tổ chức hôm nay (16/11).
Sở này cho biết, đô thị hiện có 69 dự án ngôi nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Trong đó, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m2 sàn ngôi nhà ở xã hội, với hơn 10.270 cẩm thực hộ tại 8 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần.
Khoảng 0,345 triệu m2 sàn ngôi nhà ở xã hội, 5.923 cẩm thực hộ tại 11 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2024-2025.
Như vậy, với 19 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025 với khoảng 0,952 triệu m2 sàn ngôi nhà ở xã hội, khoảng 15.440 cẩm thực, đạt khoảng 78,3% so với chỉ tiêu tại dự định phát triển ngôi nhà ở xã hội của Thành phố (1,215 triệu m2 sàn).
Bước sang giai đoạn 2026-2030, Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, có 50 dự án đang triển khai với khoảng 3,21 triệu m2 sàn, khoảng 57.170 cẩm thực.
3 tòa ngôi nhà khu ngôi nhà ở cho giáo dục sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được chuyển đổi thành ngôi nhà ở xã hội cho thuê. Ảnh: Thảo Quyên
Thbà tin từ cơ quan quản lý, Hà Nội đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn ngôi nhà đầu tư đối với 4/5 khu ngôi nhà ở xã hội (độc lập) tập trung tại huyện Đbà Anh, Gia Lâm, Mê Linh với tổng quy mô sử dụng đất trên 200ha, khoảng hơn 12.000 cẩm thực hộ.
Cụ thể, gồm 2 khu ngôi nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đbà Anh); khu ngôi nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và khu ngôi nhà ở xã hội tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đbà Anh), xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).
Nguồn cung ngôi nhà ở xã hội tại Hà Nội thời gian tới xưa cũng sẽ được bổ sung từ cbà việc chuyển đổi khu ngôi nhà ở sinh viên tại khu đô thị mới mẻ Pháp Vân – Tứ Hiệp thành ngôi nhà ở xã hội cho thuê.
Tbò Sở Xây dựng, hiện UBND đô thị đang giao Sở lập hồ sơ đề xuất dự án đầu tư, trình chấp thuận trong năm 2024, dự kiến hoàn thành cbà việc cải tạo, nâng cấp tòa ngôi nhà A2, A3 trong năm 2026, hoàn thành đầu tư xây dựng tòa ngôi nhà A4 từ từ nhất trong năm 2027.
Ngoài ra, đô thị đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã, Ban Quản lý các Khu cbà nghiệp và Chế xuất Hà Nội rà soát, bổ sung khoảng 15 quỹ đất để tạo lập các khu ngôi nhà ở xã hội độc lập với quy mô to, hợp tác bộ hạ tầng (khoảng 2.000 cẩm thực hộ ngôi nhà ở hội/ khu). Trong đó đề xuất lựa chọn 2-3 khu có vị trí bên cạnh các khu vực cbà nghiệp để đầu tư xây dựng ngôi nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư cbà tbò chủ trương của Bộ Chính trị tại Chỉ thị số 34 năm 2024.
Cần áp dụng thuế bất động sản để hạ nhiệt giá ngôi nhà
Việc phát triển ngôi nhà ở xã hội, ngôi nhà giá giá rẻ, vừa túi tài chính là một trong những vấn đề của thị trường học bất động sản thời gian qua. Trao đổi tại diễn đàn, nhiều chuyên gia chỉ ra bất cập của thị trường học hiện nay là cơ cấu sản phẩm ngôi nhà ở đang chưa hợp lý, thiếu ngôi nhà giá giá rẻ, ngôi nhà ở vừa túi tài chính.
Diễn đàn “Để thị trường học bất động sản trở lại lành mẽ và phát triển” ngày 16/11. Ảnh: BTC
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, giá ngôi nhà đất quá thấp cản trở quá trình phát triển bền vững của thị trường học bất động sản.
Tại Hà Nội và TP HCM, khoảng 70% nguồn cung mới mẻ đưa ra thị trường học là sản phẩm thấp cấp, siêu sang. Thậm chí những cẩm thực ngôi nhà hơn 1 triệu USD xuất hiện ngày càng nhiều, trong khi ngôi nhà ở bình dân biến mất.
Tại diễn đàn, ý kiến đề xuất cbà việc áp dụng cbà cụ thuế bất động sản để hạ nhiệt giá ngôi nhà tiếp tục được nhiều chuyên gia đưa ra.
Ông Lê Hoàng Châu đánh giá, cần thiết xây dựng và áp dụng chính tài liệu thuế bất động sản bởi cbà cụ này sẽ di chuyểnều tiết thị trường học khi được đầu cơ sốt nóng hoặc khi phức tạp khẩm thực, đóng bẩm thựcg.
Tuy nhiên, bà lưu ý, cần có nguồn lực xây dựng cơ sở dữ liệu giao dịch và giá bất động sản chính xác, thường xuyên cập nhật, tạo cơ sở áp dụng.
Từ phía cơ quan quản lý, bà Nguyễn Thị Phương Hoa, Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường học, cho biết, Chính phủ đã đề xuất thí di chuyểnểm cho ngôi nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nbà nghiệp, phi nbà nghiệp làm ngôi nhà ở thương mại trong 5 năm. Nếu được Quốc hội thbà qua tại Kỳ họp thứ 8, nghị quyết thí di chuyểnểm này sẽ góp phần khơi thbà nguồn cung cho thị trường học, góp phần hạ nhiệt giá ngôi nhà.
LCH builds strong relationships with commodity, credit, equity, fixed income, foreign exchange (FX) and rates market participants to help drive superior performance and deliver best-in-class risk management.
As a member or client, partnering with us helps you increase capital and operational efficiency, while adhering to an expanding and complex set of cross-border regulations, thanks to our experience and expertise.
Working closely with our stakeholders, we have helped the market transition to central clearing and continue to introduce innovative enhancements. Choose from a variety of solutions such as compression, sponsored clearing, credit index options clearing, contracts for differences clearing and LCH SwapAgent for managing uncleared swaps. Our focus on innovation and our uncompromising commitment to service delivery make LCH, an LSEG business, the natural choice of the world’s leading market participants globally.
